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2018-07-01 15:17 懂埭ㄩ埬栠SEO

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埬栠SEO 立法會大會今日將就《廣深港高鐵(一地兩檢)條例草案》恢復二讀辯論,民建聯昨日公佈的民調顯示,逾6成市民贊成內地執法人員在西九站指定範圍執行內地法例,以及認為實施「一地兩檢」是高鐵最方便和快捷的方法。主流民意對「一地兩檢」的支持清晰明確,希望反對派議員順應民意,理性務實地進行辯論,不要拉布,確保高鐵如期通車。高鐵要如期在今年9月開通,「一地兩檢」法案就必須在7月立法會本年度會期完結前通過,時間緊迫。立法會主席梁君彥作出36小時辯論限制的決定,就是期待議員善用議會時間,務實理性完成辯論、表決。如無意外,立法會應該在本月14日完成審議並表決通過。但反對派死心不息,繼續漠視「一地兩檢」方案強而有力的法理依據和主流民意的清晰支持,始終以政治審查的態度對待「一地兩檢」。就在昨日的民調公佈後,反對派依然狡辯說,不應只茞揖褶N,要睇到大律師公會曾發表聲明質疑「一地兩檢」方案違反基本法云云。基本法白紙黑字寫明,全國人大常委會擁有基本法的解釋權。全國人大常委會就「一地兩檢」安排作出的決定,已令「一地兩檢」擁有最堅實的法律基礎,是一錘定音、毋庸置疑。哪怕是議員提出的修正案,都必須符合經全國人大常委會批准的安排。本港大律師公會並非司法機構,更沒有基本法解釋權,其意見僅能代表部分大律師的看法,並不能影響「一地兩檢」安排的合法性。任何人想對「一地兩檢」進行法律挑戰,都將是徒勞的。反對派在某些時候說要以民意為依歸,在某些時候又說不應只茞揖褶N,只能說明他們雙重標準,為反而反。就荂u一地兩檢」條例草案,法案委員會已用17次會議共45小時進行審議,加上舉辦過兩次公聽會,已有足夠時間讓議員和社會各界討論法案內容。只要反對派在餘下的議程中,實事求是、不搞拉布、不點人數、不搞中止待續等小動作,有足夠的時間完成辯論表決,為今年9月實現高鐵通車提供充足的準備時間。高鐵是一個交通基礎建設,主要目的是方便巿民出行,而「一地兩檢」是確保高鐵香港段的經濟和社會效益最大化。不同團體進行的多次民調都顯示,主流民意支持落實「一地兩檢」,普遍希望立法會理性討論,讓「一地兩檢」安排的細節盡善盡美,讓市民可以享受高效便捷的通關和交通服務。反對派一再將「一地兩檢」政治化,以拉布拖延對待審議,明顯違背主流民意,背離議員理性議政的職責,愧對市民的期望和託付。希望反對派看清民心所向,放下政治審查的態度,以香港整體利益為依歸;同時建制派更要發揮中流砥柱的作用,在立法的最後直路堅守崗位,為高鐵如期通車保駕護航。財政司司長陳茂波昨在立法會回應議員何時推出壓抑樓市措施時表示,運輸及房屋局針對一手樓空置稅的研究已到尾聲,作出決定將盡快公佈。開徵一手樓空置稅可令發展商加快賣樓步伐,是目前情況下可以較快見效的增加供應辦法。本港樓價一路飆升,嚴重與市民購買力脫節,政府更需以多管齊下、態度鮮明的措施,清晰傳遞壓抑樓價的信號,紓緩市民對買樓置業的焦慮,避免樓市高企問題積重難返。財政司司長陳茂波表示,去年12月底及今年3月底,本港興建好但未出售的一手樓盤單位約9000個,相較於每年18000伙的新供應目標,空置數字算大,亦影響政府努力造地的有效供應;本港樓價首4個月累計升7%,整體樓價較1997年高位高出117%,市民置業購買力指數第一季上升至71%,明顯高於過去20年44%長期平均數。陳茂波承認,本港樓價已大幅超出市民負擔能力。樓價居高不下,市民置業越來越難,怨言越來越大,政府官員經常因此在立法會被議員質問。目前香港中產積攢買樓首期的速度,遠遠追不上樓價飆升的速度,中產供得起樓,卻因無首期買不起樓;租房又因租金加幅巨大而被壓得喘不過氣。差估署日前公佈,本港租金指數兩年間已上升了,衝上的歷史高位,租金升幅遠超薪酬加幅。新界一個430呎單位,兩年前租金為9900元,現在已經12400元,每月多了2500元。本港的高樓價、高租金問題,已到不容忽視的地步,市民極之希望政府能夠有所作為,幫助市民紓緩壓力。5月3日,行政長官林鄭月娥出席立法會大會時,有多名議員質詢土地房屋供應不足的問題,質疑政府缺乏魄力和決心解決房屋供應問題。當時林鄭月娥表明:在自己施政裡沒有「既得利益」,只有「公共利益」,在樓房單位極度短缺的情況下,「應該所有可以用來住的房屋都用來住,不是用來囤積、不是用來炒。」目前政府及社會各界都在為增加供應想辦法,如社聯最快明年初提供90個單位組合屋給基層市民,即使杯水車薪,但總好過無。一邊廂,作為慈善機構的社聯,在為提供90個單位而努力;另一邊廂,發展商坐擁9000多個一手單位待價而沽。要更有效增加供應,面對市民置業的迫切需求,政府應該從公共利益出發,認真考慮落實一手樓空置稅,向市場傳遞政府有決心、有能力壓抑樓價的信號。一手樓空置稅的話題,隨茈輕隡蚖躩鬮礞W升而日受關注。昨日,有地產代理指出,今年迄今本港推出全新盤單位只有4524伙,較去年上半年減少逾60%,預計上半年推盤量創「一手銷售條例」推行後新低,同時估計本港二手樓價全年升幅上升至15%,繼續創紀錄新高。樓價高處未算高,已成為本港深層次矛盾之一,政府高度關注樓價飆升問題,努力增加供應平抑樓價,但當樓市供求被人為扭曲,出現市場飢渴的不正常現象,增加供應的成效大打折扣,政府應該果斷出手,採取包括開徵一手樓空置稅等多種措施,引導市場供求正常化,避免樓價與市民購買力脫節的問題更趨嚴峻。政府數據顯示,去年12月至今年4月,整體樓價上升7%,今年4月整體樓價比起1997年的高峰高出117%。樓價指數亦連升25個月創歷年最長升浪紀錄,累積升幅達%,連續18個月創歷史新高,「地王」頻頻出現。樓價持續上漲,新盤愈遲賣愈賺得多,現時市場上的新盤較去年同期大幅減少,有業界分析,發展商用「惜售」包裝,待價而沽,令到市場有越遲買越貴的焦慮。 另一方面,樓價高企,已非普通中產力所能及。近年發展商推售新盤,都以高成數按揭作吸客招數,除了推出最高8成的按揭外,還提供五花八門的按揭計劃,某些買家甚至無需提交足夠入息證明,及通過銀行壓力測試,吸引不少力有不逮、連首期都不足的買家「上車」,無形中增加對新盤的需求。樓市居高不下,不單影響香港競爭力,更衍生諸多矛盾,尤其是令年輕人置業無望,增加怨氣,不利和諧。特區政府向來將房屋問題視為施政重中之重,特首林鄭月娥上月出席立法會亦表示:「在樓房單位極度短缺的情況之下,應該所有可以用來住的房屋都用來住,不是用來囤積、不是用來炒。」財政司司長陳茂波亦承認,香港樓價走高是不爭的事實,對於樓市熾熱、市民上樓難等問題,政府「很上心」,目前正做「土地大辯論」的工作。陳茂波更指出,根據數據,去年12月底及今年3月底已興建的未賣一手單位有9,000伙,相較於每年18,000伙的新供應目標,空置數字不小,而且無形中抵消了政府努力造地所產生的有效供應。政府努力覓地,樓宇開始落成,本來有望通過增加供應平抑樓價,但若然發展商因為看好後市而惜售,勢必加深香港住房困局。近日一手樓空置稅熱議不斷,顯示政府希望通過調節稅制的經濟手段,減少發展商有樓不賣的誘因,即使落成後先租不賣,都好過空置,以增加市場供應,遏止樓價不合理的飆升。除了開徵一手樓空置稅之外,更有意見認為本港應仿傚外國及內地實施限購政策,限制外來熱錢炒作本港樓市。當然,本港作為開放型的自由經濟體,亦有不少意見認為政府不應干預市場運作,不能強制發展商限時出售房屋。但是,房屋首先要滿足市民居住的基本需求,當樓市出現非理性上升,社會不滿高漲,政府必須以市民利益、香港長遠發展的大局出發,及時出手調控樓價,更要迎難而上,增加土地供應,改變供不應求的心理預期,相信會得到大多數市民和政黨的支持。「青年新政」梁頌恆和游蕙禎及三名前助理,前年衝擊立法會會議室,非法集結罪成,昨日各被判監4星期。梁游由備受吹捧的風頭人物,到官司纏身,身敗名裂,最終成為階下囚,正正是「港獨」、激進暴力危害的活教材;而鼓吹「港獨」、無底線抗爭的政棍,以及反對派的百般鼓動、包庇,絕對難辭其咎,正是他們的鼓吹和推波助瀾,令梁游在辱國辱族、無法無天的違法道路上越行越遠,最終受到法律制裁。法庭對他們的裁決,可以發揮撥亂反正的效果,向「港獨」和激進暴力言行當頭棒喝,亦向年輕人發出清晰警戒,讓他們吸取梁游的教訓,引以為戒。梁游是典型的在反對派包裝、慫恿下曇花一現的政客。借「旺角暴亂」造成的囂張聲勢,梁頌恆作為梁天琦的「PLANB」參選立法會(目前梁天琦因參與「旺角暴亂」,暴動罪成正在候判),游蕙禎同樣以「勇武抗爭」為口號,與「本土民主前線」等激進組織合作,吸納人氣,兩人在2016年立法會選舉中贏得議席。梁游由寂寂無聞的政治青年,短時間內成為「明星政客」、媒體追訪的對象,變得忘乎所以。特別是勝出立法會選舉後,梁游風頭一時無兩,更加「一朝得志、語無倫次」,竟然在立法會就職宣誓時肆無忌憚地侮辱國家民族,散播「港獨」言論,激起全城公憤,經特區政府司法覆核、人大釋法、法庭判決,梁游被裁定議員資格於宣誓無效時已經喪失。此時,兩人不思己過,竟然在反對派議員的簇擁下,糾眾硬闖立法會,最終做出被判監禁的違法行徑。另外,梁游兩人合共欠立法會行管會近千萬津貼未還,並欠下近千萬的司法覆核訟費,如最終未能償還,隨時破產收場。「港獨」、激進暴力思潮的裹挾,以及反對派的煽動支持,是梁游的「催命符」。例如公民黨攻擊特區政府對梁游的司法覆核,是利用釋法及法庭清除異己,破壞「一國兩制」,令梁游自以為頭戴光環、身懷「免死金牌」,不斷冒天下之大不韙,以身試法衝擊立法會,結果泥足深陷,不能自拔,付出沉重的人生代價。他們既是「港獨」激進行動的重要參與者,其實也是被「港獨」激進思潮洗腦、受反對派操控的殉葬品。梁游年紀輕輕,自視擁有立法會議員的光環,其目中無法、濫用暴力的所作所為,難免對年輕人產生惡劣影響。正如昨日法官所指,梁頌恆和游蕙禎亦多次強調,當時是民選立法會議員的身份,但他們的行為卻直接影響立法會尊嚴。而他們並非少不更事的罪犯,是二十多歲成年人,判刑應具阻嚇性,反映公眾對事件的關注、擔憂和憎惡。任何人使用暴力都是違法,判處監禁是唯一選擇。法庭判決再次說明,香港是法治社會,任何人、任何理由都不能凌駕法律之上。不尊重法治,知法犯法,倚仗特殊身份作出暴力違法行為,法庭定會從嚴處罰,以儆效尤。廣大市民尤其是年輕人,應以梁游為戒懼,提醒自己必須遵紀守法,勿以違法暴力、鼓吹「港獨」為榮,否則行差踏錯,將落得梁游一樣的可悲結局。政務司司長張建宗發表網誌提到,政府推行的青年宿舍計劃在未來幾年可提供合共2800個宿位,向剛投身社會、尚未站穩腳跟的青年人提供低於市值租金的租住宿位。隨蚍蚖糷W升,本港租金水平亦屢創新高,早已遠遠超出一般人尤其是年輕人可承受的水平,政府提供合適途徑,讓青年以可承受的租金來解決居住問題,是政府的應盡之責。相關政策方向正確,值得盡快大力推行,想盡辦法開拓房源。更為重要的是,青年宿舍的租金水平應該以年輕人的基本承受能力作為釐定標準,與市值租金脫u,才能符合幫助青年安居的本意;同時,這也應該是政府以新思維解決居住問題的新起點。本港過去兩年差估署的租金指數上升了%,迭創新高,新界區一個430方呎的中型單位,租值由兩年前的9900元躍升至目前的12400元。根據政府統計處發表的2016中期人口報告,本港15至24歲的青年人口月入中位數只有10,750元。哪怕兩人合租一個上述單位,租金仍然佔了月入近6成之多,實屬匪夷所思的程度。年輕人只能被迫與家人同住或租住環境惡劣的茤苤A對個人生活和事業發展明顯十分不利。根據現行的青年宿舍計劃,政府會全數資助非政府機構興建青年宿舍,竣工後以自負盈虧形式營運,租金水平要訂在不超過鄰近地區面積相若單位市值租金6成。換言之,政府只是訂出了租金水平的上限,具體仍需負責營運的非政府機構釐定。但必須指出,6成這個上限指標是極為寬鬆的,因為既然宿舍本身是全額資助,機構只是負責營運,不可能要收到市值租金的五六成之多。以同樣是以自負盈虧為原則運營的房委會比較,今時今日房委會收取的公屋租金,只是市值租金的1成左右,因此青年宿舍的合理租金,理應遠低於6成的上限。當局應該訂出更具體的租金指引,明確將青年宿舍的租金與市值租金脫u,可參照公屋做法,以青年人的入息中位數的一定比例釐定租金,確保入住的年輕人的住屋支出可以不受市場所影響,免受貴租之苦。青年人剛剛步入社會,站在人生的起步點上,面對種種困難,確實需要社會伸出援手。當局現行的資助房屋政策,公屋對非長者單身人士設立計分制,需時動輒十多二十年才能上樓,等於完全把青年人排除在外;居屋或首置上車盤定價均與市價掛u,年輕人尚未搵夠首期,又未組織家庭,難以獨立負擔。可以說,青年是政府資助房屋政策的盲點,青年宿舍計劃正好補充這一遺漏。要將此項好事辦好,一是勇於採用新辦法、新思維,確保計劃能給予青年足夠的支援,讓青年人可以無後顧之憂,專心個人發展;二是需要下大力氣,大膽改變現有的規則開拓房源,盡最大努力提高覓地建屋的效能。

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